防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。其目的是为保证建筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害，提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境。包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水、地铁防水等。

一、防水工程的重要性

办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施、精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电器短路。面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。

二、技术准备与要点

1、材料准备及技术质量要求

① 地下室所有一切的防水材料，必须是有经过人防质监部门认可发有准用证的防水材料。

② 地下防水、卫生间防水工程所用的防水材料必须有经过国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。

③ 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2、防水材料的复试、质量把关。所有用于防水工程的材料，包括粘接专用胶，都必须送到材料实验室先作材料复试检验，检验合格后，方可用于本工程。

3、地下室、底板、地下室外墙所采用抗渗混凝土都必须提前到材料实验室，作出配合比实验报告出来，报监理审批。

4、 技术交底及操作技术工人要求

⑴ 防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。作到心中有数，技术、质量验收标准明确。

⑵ 防水工程为特殊控制过程的工程，操作技术工人必须有防水特殊作业工种的上岗证，无证人员坚决不允许上岗。

⑶ 防水施工前，本工程施工技术负责人，项目工程师、要亲自对技术管理人员、工长进行施工方案，技术交底，交底要有交底记录和签名。

5、 项目防水工程的特点、难度、及施工难点。

⑴ 防水工程要求基层面必须干燥，阴雨时就不能施工。特点受季节施工影响较大。因此，要提前掌握好天气预报，抢晴天，战阴天，抢时间作防水施工。

⑵ 地下室外墙上，给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆多，暖通过墙洞口等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，必须先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。

三、管理质量验收标准

1、工程质量管理

1)、成立项目工程质检组、项目工程师定期组织工程质量检查,对技术进行指导。

2)、质检组成员防水施工时跟踪对质量监督检查。

2、防水工程、质量检查验收标准

严格按照设计图纸及现行防水施工规范施工及验收。地下防水工程：遵照地下工程防水规范(GBJ108—87)。和地下防水工程施工及验收规范(GBJ208—83)标准执行。

(一)防水抗渗砼质量验收。

防水抗渗砼：按砼外露面积每100㎡作一次抽查。

A 主控项目：

(1)防水砼原材料配合比及坍落度必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、抗渗实验报告。

(2)防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求、检查砼抗压、抗渗实验报告。

(3)防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件、洞口等设置和构造必须符合设计要求，严禁有渗漏，观察和检查隐蔽工程验收记录。

B 一般检验项目允许偏差范围

(1)防水砼结构表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置应正确。检查办法：用尺量检查和观察。

(2)防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2㎜并不得贯通。用刻度放大镜检查。

(3)防水砼结构厚度不应小于250㎜其允许偏差+15㎜，-10㎜。尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。

(二)涂料防水层质量验收：按涂层面积每100㎡作为一处抽查。

A 主控项目

①、防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样实验报告。

②、涂料防水层转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设要求。观察检查。

B 一般检查项目：

(1)涂料防水层得基层应牢固、洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象、基层阴阳角应做成弧行。观察检查。

(2) 涂料防水层与基层粘接牢固、表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。观察检查。

(3) 涂料防水层得平均厚度应符合设计要求，最小得厚度不得小于设计厚度的80%。检查办法：针测法或割取20㎜×20㎜实样用长尺测量。

(4) 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘接牢固、结合紧密、厚度均匀一致。观察检查。

(三)合成高分子防水卷材质量验收(三元乙丙橡胶防水卷材)。

A 主控项目

1 防水层所用的种类、材质、厚度及配套材料的相容性必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

2 防水层不得有渗漏或积水现象。

3 卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求、同时应符合规范相关要求规定 。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

B 一般检查验收项目

1 卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固、密封严密、不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层

2 粘接并牢固、缝口封严，不得翘边。观察检查。

3 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘接牢固、水泥砂浆，细石砼，块材、保护层。

4 排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞，排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密，观察检查。

5 卷材铺贴方向应正确。

6 防水卷材搭接宽度和允许偏差为-10㎜。观察和尺量检查。

四、防水工程施工质量验收的程序和组织

(一)检验批应由施工单位自检合格后，报监理单位，由监理工程师组织施工单位专职质量检查员等进行验收。监理单位应对全部主控项目进行检查，对一般项目的检查内容和数量可根据具体情况确定。检验批质量验收记录应按附录表填写。

(二)分项工程应由监理工程师组织施工单位工程技术负责人等进行验收，并应按表c7-5填写分项工程质量验收记录。

(三)分部工程应由总监理工程师组织甲方代表、设计人员、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，并填写分部工程验收记录。

(四)防水分部工程分包施工时，分包单位应按本标准规定的程序进行分部工程验收。验收合格后，应将防水分部工程有关资料交总包单位。

(五)当参加验收各方对防水工程施工质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或其委托的质量监督部门协调处理。