近日，有市民向现代快报热线96060反映，南京江北新区盘城街道一小区正在出新，但施工方在楼顶的瓦片上喷了一层漆，似乎就算完成出新了。这让业主十分不解：怎能如此应付了事？7月15日，现代快报记者来到小区探访，项目施工方回应称，出新工程还在继续，之后会征求业主意见，完善之前施工过程中的遗漏之处。

小区出新问题多，防护栏有安全隐患

15日上午，现代快报记者来到盘城街道盘龙山庄小区，这里正在进行大面积出新。居民楼四周的脚手架还未拆除，但没有工人在场作业。

在业主的带领下，记者爬上了小区3幢的楼顶。楼顶上，原本红色的瓦片上喷了一层漆，变成了蓝灰色。而太阳能板下面的瓦片，还是红色的。在两处凹槽里，大面积的喷漆皱巴巴的，用手一撕，就露出水泥。此外，还能看到个别开裂和破碎的瓦片。有业主告诉记者，喷漆仅仅是表面作业，他们并没看到施工方更换楼顶破碎的瓦片。

60岁的业主章师傅退休前曾在南京一建筑单位工作，他一直关注着小区的出新情况。章师傅介绍，施工单位除了在瓦片上喷漆外，楼顶天沟的防水也不做，也喷上了这种漆，“他们用的漆是一种防水涂料，不能从根本上解决居民家的渗水问题。”

除了楼顶的种种问题之外，记者还发现阳台新装的多个铝合金防护栏，也存在安全隐患。在其中一幢居民楼的6楼阳台，近两米的防护栏，左右两端各焊接在一个膨胀螺丝上，螺丝裸露在外。两端的水泥墙面出现了裂缝，轻轻摇晃，整个防护栏都在动。“这种情况，谁还敢开阳台的门啊！”业主说。

楼顶施工都结束了，下雨天还是漏水

据了解，盘龙山庄小区住着近2800户业主，今年3月1日开始出新，57幢住宅楼都在此次施工范围内。其中有7幢是小高层，目前尚未动工，其余50幢低层住宅，都在出新状态。

“我们小区建成有十几年了，因为太老旧，一到下雨天，天花板就会渗水。本以为借着出新，能解决这个问题，没想到现在楼顶施工都结束了，前几天下雨的时候还在漏水。”家住4幢6楼的王阿姨向记者抱怨，她也曾找过现场施工人员，但并没有什么用，“这样的施工，完全就是应付差事，是在糊弄我们老百姓呢！”

“楼顶的落水管使用时间太长了，他们给其中一部分喷了一层油漆，用来引流空调外机的滴水，看起来像是新的一样。”业主张先生告诉记者，还有一部分落水管出新时更换了，但施工方为省事，只是将原来的落水管，从顶部漏斗口处锯开，接上了一根新的。还有个别地方，落水管拆除后，并没有装上新的，留下一个胳膊粗细的孔。“前几天下雨，楼顶积水都顺着墙壁往下流。”

3幢的一位业主告诉记者，上周她接到物业电话，说出新已经完成了，要进行回访，让她提意见，“在别人看来，又是搭脚手架，又是换落水管的。但实际上连老百姓的根本需求都没满足，这能算是完工吗？”

喷漆为美化统一，后期将完善遗漏之处

业主的实际问题没解决，出新就这样完工了？

15日中午，记者见到了小区出新项目的施工方——南京兴业建设有限公司的现场负责人刘军。他介绍，现在出新还在继续，业主们提出的问题，他们将会逐一解决。“我们都是按照项目规划施工的，在此期间，对楼顶破损松动的瓦片进行了更换。我们还在瓦片上喷了一层丙烯酸漆，它能加强瓦片耐腐蚀的性能，也是为了小区的美化统一。”刘军说。

为何现场并未见到更换下来的瓦片？刘军表示，建筑垃圾他们已经及时清理走了。之后，刘军又解释，由于该小区楼顶有很多太阳能板，第一遍喷漆之后，难免会有遗漏的角落，目前已经通知物业，针对每家每户存在的漏水等问题进行统计。在接下来第二遍作业时，一方面，会针对业主家仍然漏水的地方进行修补；另一方面，会完善之前施工过程中的遗漏之处，包括开裂瓦片的更换和防护栏加固。

至于落水管一事，刘军表示，这不在他们的施工范围之内，但既然有业主提出，他们会进行协调。

出新工程完工后，有关部门会综合验收

据悉，盘龙山庄小区的出新项目是由江北新区负责招标，盘城街道是主体建设单位，预计11月份竣工。

记者从南京江北新区管委会官网找到了该项目的招标公告——《盘城街道盘龙山庄老旧小区整治出新项目施工招标公告》。其中明确提到，工程合同估算价为12790.72万元，主要针对盘龙山庄出新面积为425000平方米的老旧小区整治出新，包括57幢住宅楼外墙、屋面改造出新，室外道路、场地改造出新，消防系统改造，绿化景观改造以及小区门头，道路指示牌、路灯等其他配套设施改造出新。

“目前，项目正处于施工阶段，针对业主提出的问题，施工方会在后续的作业中进行逐一完善。”盘城街道物业科负责人曹敏告诉记者，待项目整体完工后，江北新区重大项目管理部门也会联手街道及施工方等多个单位，按照项目规划设计，对此次出新进行综合验收。